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      服務(wù)項目


      防水補漏工程    防水補漏工程

           專(zhuān)業(yè)承接凡屬新舊混凝土建筑物的防水補漏堵水工程(樓面裂縫、廠(chǎng)房,伸縮縫、高低沉降縫、女兒墻;外墻裂縫、防滲漏、雨蓬連接縫、鋁合金窗框滲漏;衛生間、水塔、水池、地下室、游泳池)等各項零星防水補漏與整體防水工程。 

            一、承接新舊屋面整體防水補漏工程,外墻、水池、伸縮縫、衛生間、鋁窗框、地下室等各部位防水補漏施工。 
            二、補強:柱梁裂縫、樓面裂縫、地下灌漿、基礎整治、堤壩治理。 
            三、防腐防銹:機械設備、工業(yè)管道、地面柒防腐、星瓦防銹、角鐵、金字架防銹。 
            四、隔熱防腐:混凝土天面、鋅瓦面、石棉瓦面等100%隔熱。 

          建筑物外墻常常會(huì )發(fā)現滲漏水現象,這些滲漏,除對結構和耐久性有一定的影響外,更會(huì )嚴重地影響美觀(guān)和使用功能。造成外墻面滲漏水的原因很多,主要分為:外墻磚砌體滲漏水;沿外墻門(mén)、窗框周邊滲水;外來(lái)水源造成外墻滲漏水。
        一、外墻磚砌體滲漏水:
        我們回訪(fǎng)時(shí)經(jīng)常發(fā)現外墻面有滲漏水,一般情況下,西面山墻比東面山墻多;框架結構中,框架梁底有滲水。外墻面滲漏水,會(huì )造成內墻裝飾霉變,影響美觀(guān)和使用功能。
       ?。ㄒ唬┰蚍治?br />   1.砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿(mǎn),或為空頭縫??蚣芙Y構的圍護墻與框架梁底之間,因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙而漏水。
        2.腳手架眼沒(méi)有按要求堵塞好,留有滲水的通道。
        3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí),在下雨過(guò)后,雨水從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內墻。
       ?。ǘ┨幚矸椒?br />   1.高層建筑的外墻有局部滲水時(shí),可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除,沖洗干凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。
        2.大面積滲水,但外裝飾面又無(wú)明顯裂縫時(shí),將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈,待干燥后,用陽(yáng)離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進(jìn)行勾縫處理。
        3.沿框架梁底漏水時(shí),要鏟除外墻裂縫處的裝飾層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗干凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補做外墻裝飾面層。
       ?。ㄈ┓乐未胧?br />   1.加強施工管理,嚴格砌體的操作質(zhì)量,執行《砌體工程施工及驗收規范》的規定,外墻一律不許留架眼,磚砌體的灰縫應橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿(mǎn)率要大于80%。
        2.框架結構的填充墻,按規范要求:“填充墻砌至接近梁、板底時(shí),應留一定空隙,在抹灰前采用側磚、立磚或砌塊斜砌擠緊,其傾斜度為60°左右,砌筑砂漿應飽滿(mǎn)?!边@是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。
        3.外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。鋪貼過(guò)程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫要保證密實(shí)度,勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級復查控制制度,以保證每道工序的質(zhì)量。
        二、外墻門(mén)窗框周邊滲水:
        在施工當中我們經(jīng)常發(fā)現,水沿門(mén)窗框周邊及窗臺滲漏,這樣的滲漏會(huì )造成室內墻面的污染,影響使用功能。
       ?。ㄒ唬┰蚍治?br />   1.門(mén)窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒(méi)有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實(shí),常有脫落和裂縫,窗洞口頂面無(wú)滴水線(xiàn),雨水由洞口頂面流入室內。
        2.窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿(mǎn),水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當,水沿窗框下滲入室內。
       ?。ǘ┨幚矸椒?br />   1.將門(mén)窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實(shí)的砂漿剔除沖洗干凈,之后用1:2.5水泥砂漿分層嵌填密實(shí),靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽,待外裝飾完成后,沿門(mén)窗框周?chē)疾壑星短钊嵝苑浪芊饽z。
        2.門(mén)窗洞上部要做滴水線(xiàn),損壞的要補做好。窗臺面粉刷層有裂縫或倒泛水時(shí)必須返工重做。
       ?。ㄈ┓乐未胧?br />   1.門(mén)窗框安裝經(jīng)檢查合格后嵌縫,清掃周邊墻面與框側,噴水沖洗濕潤,用混合砂漿分層嵌填壓實(shí),抹平。
        2.窗臺下的砌磚,必須用砂漿刮填所有磚縫,窗框下距離窗臺磚面不低于45mm。挑出窗臺面流水坡上口要縮進(jìn)窗下框,并做20mm的圓??;下口做10mm×10mm的滴水槽。
        三、外來(lái)水源造成外墻的滲水:
        墻壓頂沿水滲入墻內,或雨篷掛水滲水墻內,或陽(yáng)臺掛水滲入墻內,或水落管破損,造成滲水。這些外來(lái)水污染墻面,滲入內墻,使墻面潮濕、霉變,影響美觀(guān)。
            (一)原因分析
        1.墻壓頂向外反水、挑出口下沒(méi)有做滴水線(xiàn)、滴水槽、雨水從山墻流淌。
        2.雨篷的排水管徑偏小或堵塞而溢水;或沒(méi)有留好滴水線(xiàn)槽,雨水流到根部,滲入內墻或沿外墻面流淌。
        3.水落管材質(zhì)差,老化快,易破損,常有脫節,雨水流到外墻面潮濕一大片?;蛩涔馨惭b不規范,緊靠墻面,溢水,排水和漏水都沿墻面流下。
       ?。ǘ┨幚砼c防治
        1.防止墻壓頂沿水。壓頂面的外側應高于內側,做成向里傾斜的泛水,使雨水流入屋面。壓頂下端的兩側,必須做好滴水線(xiàn)。
        2.防止雨篷掛水。外側設擋板時(shí),采用有組織排水,須加大泄水管直徑,一般不小于50mm,伸出雨篷外口不少于70mm,并要有一點(diǎn)坡度,且外口割成斜面,板下部做好滴水線(xiàn)防止沿水。
        3.安裝好墻面水落管。在我們回訪(fǎng)中發(fā)現,很多墻面滲水是因為水落管的直徑過(guò)小,材質(zhì)差,安裝不規范,造成溢水、漏水,影響大片墻面。所以必須嚴格控制水落管的質(zhì)量,嚴格執行《屋面工程技術(shù)規范》中的規定:設計與施工時(shí)“水落管內徑不應小于75mm,一般水落管的最大屋面匯水面積為200m2水落管安裝距離墻面不應小于20mm,排水口距離散水坡的高度不應大于200mm,,水落管應用管箍與墻面固定,接頭的承插長(cháng)度不應小于40mm,水落管經(jīng)過(guò)帶形線(xiàn)腳、檐口線(xiàn)等墻面突出部位處宜用自管,并應預留缺口活孔洞,如必須采用彎管繞過(guò)時(shí),彎管的接合角應為鈍角”施工和監理都要嚴格檢查和驗收。
        四、結 語(yǔ):
        以上對建筑物外墻滲漏水的原因以及處理和防治方法進(jìn)行了初步探討,在施工中應用效果也較好。各種工程的情況各有不同,只要多總結經(jīng)驗,采取有效的防治方法,外墻滲漏水現象是可以避免的。

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